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État des lieux d'entrée

L'état des lieux d'entrée

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Réaliser un état des lieux pour un propriétaire constitue une précaution susceptible de se révéler utile dans le cas d'un litige avec le locataire.

La particularité de l'état des lieux repose en effet sur le fait qu'il se compose de deux parties : un état des lieux d'entrée et un état des lieux de sortie, réalisés respectivement lors de l'entrée dans le bien du locataire et lorsque ce dernier quitte les lieux.

En mettant en contradiction les deux documents, il est alors aisé de se rendre compte d'éventuels dégâts  non présents dans l'état des lieux d'entrée, et ainsi de chiffrer les travaux nécessaires pour remettre le logement dans son état initial.

Le propriétaire peut ensuite déduire le prix des travaux du dépôt de garantie.

L'état des lieux d'entrée présente un réel intérêt pour un propriétaire bailleur, et mérite à ce titre une minutie d'exécution pour être réellement pertinent.  

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